高雄市楠梓區惠義街220號1F/13F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 35.4 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物24.92 坪
公設比37%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 惠民段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
惠義街中位 17.4
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比惠義街中位 高 103%比楠梓區 2021 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+42%
2026 年推估1,994 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。