高雄市左營區立道路23號2F/10F
2021-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 156 萬 11.9 萬/坪 × 13.06 坪
權狀坪數13.06 坪
主建物7.96 坪
公設比25.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.06 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪13.06 坪
土地坐落 新光段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 15.7
立道路中位 16.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 24%比立道路中位 低 28%比左營區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交156 萬
+31%
2026 年推估205 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方有告知買賣標的為凶宅買方業已知悉瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。