高雄市鳳山區光遠路121巷85號8F/15F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 17.5 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物23.07 坪
公設比45.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 竹子腳段 77-57 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價748 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.2
光遠路中位 18.4
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 8%比光遠路中位 低 5%比鳳山區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 28 萬/坪總 1,380 萬 2023-06-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 25.5 萬/坪總 1,258 萬 2021-12-30 2F/15F 3房1廳1衛 · 46.83 坪 27.1 萬/坪總 1,270 萬 2021-05-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 20.3 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 19.5 萬/坪總 965 萬 2013-06-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 15.7 萬/坪總 770 萬 2013-06-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 16.3 萬/坪總 804 萬 2013-06-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 18 萬/坪總 887 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。