高雄市三民區大豐一路293號15F/15F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.3 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物15.97 坪
公設比47.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 大裕段一小段 210 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.3
大豐一路中位 15.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比大豐一路中位 低 16%比三民區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+57%
2026 年推估720 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.59 坪 24.6 萬/坪總 850 萬 2023-05-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.59 坪 21.7 萬/坪總 750 萬 2021-09-04 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 19.1 萬/坪總 510 萬 2015-01-20 12F/15F 3房1廳1衛 · 37.2 坪 14.3 萬/坪總 530 萬 2014-11-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 12.6 萬/坪總 335 萬 2013-07-09 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.59 坪 13.3 萬/坪總 460 萬 2013-03-06 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.59 坪 10.6 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。