高雄市小港區廈莊一街83號4F/15F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 13.1 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物29.43 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 29.51 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 厦莊段 721 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.5
廈莊一街中位 15.1
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 15%比廈莊一街中位 低 13%比小港區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+3%
2026 年推估796 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-08-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 13.9 萬/坪總 820 萬 2017-12-07 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.94 坪 15.3 萬/坪總 962 萬 2017-11-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.94 坪 15.2 萬/坪總 947 萬 2017-11-21 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.94 坪 15.5 萬/坪總 973 萬 2017-11-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 16.7 萬/坪總 1,038 萬 2017-10-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 15.1 萬/坪總 951 萬 2017-10-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 16.7 萬/坪總 1,038 萬 2017-06-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 19 萬/坪總 1,153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。