高雄市苓雅區興中二路125號15F/24F
2014-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 32.4 萬/坪 × 54.03 坪
權狀坪數54.03 坪
主建物25.95 坪
公設比43%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.03 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪54.03 坪
土地坐落 意誠段 425 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 29.3
興中二路中位 22
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 高 11%比興中二路中位 高 47%比苓雅區 2014 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。