高雄市前鎮區三多二路475巷5弄1號1F/5F
2025-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 335 萬 23.6 萬/坪 × 14.22 坪
權狀坪數14.22 坪
主建物12.44 坪
公設比7.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.22 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪14.22 坪
土地坐落 盛興段 1508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 22.9
三多二路中位 17.4
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 3%比三多二路中位 高 36%比前鎮區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交335 萬
-7%
2026 年推估313 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。