高雄市大社區民生路253號
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 28.3 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物44.13 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 44.13 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 中里段 1063-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
民生路中位 21.1
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 34%比大社區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+11%
2026 年推估1,530 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：於民國113年08月28日以新台幣壹仟參佰捌拾萬元整讓渡，再於113年11月26日以新台幣壹仟肆佰萬元整予權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。