高雄市苓雅區二聖一路42巷8弄20號
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 40.5 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物28.41 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 28.41 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 林聖段 1379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
二聖一路中位 34.7
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 0%比二聖一路中位 高 17%比苓雅區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。