高雄市鳳山區中山東路90巷7號11F/14F
2025-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 672 萬 14 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
主建物27.2 坪
公設比36.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪47.86 坪
土地坐落 竹子腳段 189-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10
中山東路中位 19
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 40%比中山東路中位 低 26%比鳳山區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交672 萬
+0%
2026 年推估669 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-12-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 24 萬/坪總 1,150 萬 2024-09-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2024-06-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 15.6 萬/坪總 745 萬 2017-11-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 10 萬/坪總 480 萬 2016-12-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 9.9 萬/坪總 475 萬 2016-01-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 9.4 萬/坪總 450 萬 2015-01-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 7.3 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。