高雄市楠梓區秀群路499巷7弄10號3F/15F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.1 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物21.9 坪
公設比37.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 加昌段二小段 1940 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.5
秀群路中位 16.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 3%比秀群路中位 低 7%比楠梓區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+74%
2026 年推估1,044 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 28.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-05-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 27 萬/坪總 1,075 萬 2023-12-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 24.1 萬/坪總 960 萬 2022-06-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 24.6 萬/坪總 980 萬 2019-06-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 15.4 萬/坪總 690 萬 2015-07-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 14.7 萬/坪總 658 萬 2015-06-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 15.4 萬/坪總 615 萬 2015-06-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 15.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。