高雄市仁武區大昌街66之3號1F/5F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 146 萬 11.8 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物9.19 坪
公設比18.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪12.35 坪
土地坐落 慈惠段 1031 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.3
大昌街中位 10.2
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 4%比大昌街中位 高 16%比仁武區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交146 萬
+68%
2026 年推估245 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。