高雄市小港區孝先街100巷1號
2020-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 5.3 萬/坪 × 52.76 坪
權狀坪數52.76 坪
主建物44.79 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.76 坪
└ 主建物 44.79 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪52.76 坪
土地坐落 港墘段 487-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
孝先街中位 10.5
小港區 2020 年中位 16.1
比孝先街中位 低 50%比小港區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+55%
2026 年推估434 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。