高雄市仁武區八德東路192號12F/15F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 27 萬/坪 × 61.69 坪
權狀坪數61.69 坪
主建物26.18 坪
公設比35.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.69 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 35.51 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪61.69 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 14.8
八德東路中位 16.3
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 82%比八德東路中位 高 66%比仁武區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,668 萬
+2%
2026 年推估1,701 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 27.6 萬/坪總 1,480 萬 2022-04-11 0房0廳0衛 · 59.8 坪 28.1 萬/坪總 1,680 萬 2022-04-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 53.55 坪 24.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-03-04 4F/15F 4房1廳2衛 · 53.55 坪 14.4 萬/坪總 778 萬 2020-02-18 0房0廳0衛 · 59.8 坪 30.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-02-18 11F/15F 4房1廳2衛 · 53.55 坪 14.8 萬/坪總 820 萬 2019-04-12 15F/15F 4房1廳2衛 · 54.43 坪 15.5 萬/坪總 860 萬 2019-03-10 3F/15F 4房1廳2衛 · 53.55 坪 14.5 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。