高雄市鳳山區建國路一段53巷37號
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 55.9 萬/坪 × 53.69 坪
權狀坪數53.69 坪
主建物53.69 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 53.69 坪
└ 主建物 53.69 坪
土地持分 246.09 坪
0 坪246.09 坪
土地坐落 埤頂段 1239-40 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55.9
建國路一段中位 14
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比建國路一段中位 高 299%比鳳山區 2023 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+6%
2026 年推估3,179 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。