高雄市鼓山區裕誠路1172號
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 51.4 萬/坪 × 51.15 坪
權狀坪數51.15 坪
主建物40.28 坪
公設比15.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.15 坪
└ 主建物 40.28 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪51.15 坪
土地坐落 龍華段二小段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比裕誠路中位 高 116%比鼓山區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,630 萬
-7%
2026 年推估2,438 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。