高雄市左營區大中二路319號12F/22F
2025-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 24.4 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物29.07 坪
公設比24.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 新民段 7 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 13.3
大中二路中位 21
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 83%比大中二路中位 高 16%比左營區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,265 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。