高雄市旗山區後厝巷22之5號
2022-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 285 萬 5.7 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物47.47 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 47.47 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 24.83 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 新光段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
後厝巷中位 5.8
旗山區 2022 年中位 11.8
比後厝巷中位 低 2%比旗山區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交285 萬
+6%
2026 年推估303 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。