高雄市大社區大吉路591號2F/5F
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,232 萬 33 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物20.76 坪
公設比28.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 大安段 71-3 地號
價格拆解
成交總價1,232 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,072 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.3
大吉路中位 25
大社區 2025 年中位 26.5
比本棟中位 低 1%比大吉路中位 高 32%比大社區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,232 萬
-7%
2026 年推估1,144 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。