高雄市燕巢區鳳旗路30之1號
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 16.7 萬/坪 × 61.57 坪
權狀坪數61.57 坪
主建物58.58 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.57 坪
└ 主建物 58.58 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 29.8 坪
0 坪61.57 坪
土地坐落 鳳龍段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
鳳旗路中位 28.4
燕巢區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比鳳旗路中位 低 41%比燕巢區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,030 萬
-8%
2026 年推估944 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、一樓增建沿著加蓋、陽台外推、陽台增建陽台外推；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。