高雄市左營區立文路92號4F/15F
2018-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 20.8 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物14.21 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 25.6
立文路中位 24.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 19%比立文路中位 低 16%比左營區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+71%
2026 年推估907 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。