高雄市苓雅區海邊路28號8F/13F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 26.7 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物14.5 坪
公設比21.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 苓雅寮段 737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 24.9
海邊路中位 20.4
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 7%比海邊路中位 高 31%比苓雅區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-2%
2026 年推估706 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 28.6 萬/坪總 770 萬 2024-05-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 30.2 萬/坪總 1,099 萬 2024-03-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 36.8 萬/坪總 1,780 萬 2023-05-11 7F/13F 4房2廳2衛 · 43.8 坪 31.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-08 3F/13F 3房1廳2衛 · 26.93 坪 16.5 萬/坪總 445 萬 2021-02-08 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 25.2 萬/坪總 678 萬 2015-03-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 19.7 萬/坪總 620 萬 2014-12-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 22.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。