高雄市前鎮區一心二路173號3F/29F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 26.1 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物16.12 坪
公設比35.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 愛群段 2747 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價730 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 27.3
一心二路中位 22.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 4%比一心二路中位 高 15%比前鎮區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+23%
2026 年推估1,116 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 24F/29F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 28.3 萬/坪總 990 萬 2025-08-21 16F/29F 2房2廳1衛 · 27.95 坪 37.2 萬/坪總 1,040 萬 2024-12-30 7F/29F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 38.1 萬/坪總 1,060 萬 2024-07-03 8F/29F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 30.1 萬/坪總 838 萬 2024-06-21 10F/29F 2房1廳1衛 · 34.87 坪 25.3 萬/坪總 855 萬 2024-06-07 15F/29F 2房1廳1衛 · 34.87 坪 25.8 萬/坪總 900 萬 2024-06-06 6F/29F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 26.5 萬/坪總 738 萬 2024-05-23 24F/29F 2房1廳1衛 · 34.96 坪 29 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。