高雄市楠梓區旗楠路126巷98號3F/17F
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 15.3 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物23.25 坪
公設比20.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 清豐段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 12
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 28%比旗楠路中位 高 8%比楠梓區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交755 萬
-3%
2026 年推估729 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-03 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 21.6 萬/坪總 730 萬 2022-03-26 16F/17F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 18.1 萬/坪總 680 萬 2022-02-10 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 19.2 萬/坪總 650 萬 2021-02-06 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 12 萬/坪總 406 萬 2015-10-14 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 10.7 萬/坪總 360 萬 2014-01-05 16F/17F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 10.1 萬/坪總 380 萬 2013-05-01 16F/17F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 7.6 萬/坪總 285 萬 2012-11-30 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 7.6 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。