高雄市大寮區八德路445號2F/10F
2016-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.9 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物23.1 坪
公設比23.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 中庄北段 1118 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9
八德路中位 23.7
大寮區 2016 年中位 10.5
比本棟中位 低 1%比八德路中位 低 62%比大寮區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。