高雄市鼓山區鼓山二路61巷2號3F/5F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 9.3 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物22.91 坪
公設比17%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 鼓中段四小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
鼓山二路中位 17.5
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比鼓山二路中位 低 47%比鼓山區 2026 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。