高雄市楠梓區後昌路1058號5F/5F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 17 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物27.65 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 加昌段 1659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15
後昌路中位 15
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 13%比後昌路中位 高 13%比楠梓區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。