高雄市仁武區霞海路366巷25號
2020-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 18.5 萬/坪 × 69.38 坪
權狀坪數69.38 坪
主建物63.49 坪
公設比0.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.38 坪
└ 主建物 63.49 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 29.5 坪
0 坪69.38 坪
土地坐落 新後港西段 69-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.5
霞海路中位 25.1
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 5%比霞海路中位 低 26%比仁武區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+57%
2026 年推估2,014 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。