高雄市仁武區善德街8巷2號
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 21.8 萬/坪 × 100.78 坪
權狀坪數100.78 坪
主建物94.23 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 100.78 坪
└ 主建物 94.23 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 47.24 坪
0 坪100.78 坪
土地坐落 豐禾段 295 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
善德街中位 26.4
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比善德街中位 低 17%比仁武區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+37%
2026 年推估3,004 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。