高雄市仁武區安樂四街81號15F/15F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 7.5 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物27.87 坪
公設比30.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 仁營段 483 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 12.4
安樂四街中位 15.4
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 40%比安樂四街中位 低 51%比仁武區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交365 萬
+67%
2026 年推估608 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 5F/15F 4房2廳2衛 · 43.24 坪 6.9 萬/坪總 300 萬 2023-06-11 13F/15F 4房2廳2衛 · 37.1 坪 15.1 萬/坪總 560 萬 2021-11-01 6F/15F 4房2廳2衛 · 37.1 坪 12.4 萬/坪總 458 萬 2017-09-10 3房2廳3衛 · 82.03 坪 7.4 萬/坪總 603 萬 2014-10-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 7.6 萬/坪總 280 萬 2014-09-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 9 萬/坪總 454 萬 2014-01-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 7.4 萬/坪總 238 萬 2013-09-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 24.99 坪 11.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。