高雄市仁武區八德東路226號7F/15F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.3 萬/坪 × 53.57 坪
權狀坪數53.57 坪
主建物26.16 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.57 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪53.57 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
八德東路中位 16.3
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比八德東路中位 低 12%比仁武區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+67%
2026 年推估1,333 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-04 14F/15F 4房1廳2衛 · 53.57 坪 14.9 萬/坪總 828 萬 2019-04-29 3F/15F 4房1廳2衛 · 54.45 坪 13.9 萬/坪總 790 萬 2019-04-20 15F/15F 4房1廳2衛 · 54.45 坪 15 萬/坪總 839 萬 2019-03-22 4F/15F 4房1廳2衛 · 53.57 坪 14 萬/坪總 785 萬 2019-03-18 5F/15F 4房1廳2衛 · 53.57 坪 14.6 萬/坪總 813 萬 2019-03-11 13F/15F 4房1廳2衛 · 53.57 坪 15.1 萬/坪總 836 萬 2019-01-26 6F/15F 4房1廳2衛 · 53.57 坪 14.3 萬/坪總 800 萬 2018-02-03 12F/15F 4房1廳2衛 · 53.57 坪 14.6 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。