高雄市三民區更新街65號3F/5F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 18.3 萬/坪 × 16.94 坪
權狀坪數16.94 坪
主建物16.94 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 16.94 坪
└ 主建物 16.94 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪16.94 坪
土地坐落 中華段二小段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
更新街中位 13.9
三民區 2021 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比更新街中位 高 32%比三民區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+34%
2026 年推估417 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。