高雄市仁武區新祥街193巷2號
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 25.8 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物48.02 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 48.02 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 22.29 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 新庄南段 9-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
新祥街中位 26.4
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比新祥街中位 低 2%比仁武區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+37%
2026 年推估1,830 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費1300000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。