高雄市小港區桂文街178號
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 13.7 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物18.35 坪
公設比40.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 41.45 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪59.8 坪
土地坐落 中厝段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
桂文街中位 11.4
小港區 2018 年中位 14
比桂文街中位 高 20%比小港區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+76%
2026 年推估1,442 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：房屋價款內含未保存登記部分、裝潢及家具親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。