高雄市美濃區美興街72巷45號
2020-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 9 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物27.94 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 27.94 坪
土地持分 27.54 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 美光段 813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
美興街中位 13.1
美濃區 2020 年中位 14.1
比美興街中位 低 31%比美濃區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+55%
2026 年推估388 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。