高雄市大寮區內厝路403號3F/11F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.8 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物26.03 坪
公設比22%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.3
內厝路中位 7.8
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 6%比內厝路中位 高 13%比大寮區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+35%
2026 年推估430 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 10F/11F 4房2廳2衛 · 36.03 坪 12.1 萬/坪總 435 萬 2021-04-15 8F/11F 4房2廳2衛 · 36.03 坪 11.2 萬/坪總 405 萬 2020-11-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 9.7 萬/坪總 360 萬 2019-06-30 10F/11F 4房2廳2衛 · 36.03 坪 8.3 萬/坪總 300 萬 2019-04-25 4F/11F 3房2廳3衛 · 36.38 坪 7 萬/坪總 255 萬 2016-12-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 7.2 萬/坪總 260 萬 2016-12-18 7F/11F 4房2廳2衛 · 36.37 坪 6.3 萬/坪總 230 萬 2014-06-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 7 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。