高雄市路竹區國昌路232號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 52 萬/坪 × 61.56 坪
權狀坪數61.56 坪
主建物57.64 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.56 坪
└ 主建物 57.64 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 49.9 坪
0 坪61.56 坪
土地坐落 文南段 779-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52
國昌路中位 19.1
路竹區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比國昌路中位 高 172%比路竹區 2022 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+31%
2026 年推估4,182 萬
以路竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 982 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。