高雄市鼓山區西藏街26號10F/15F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,883 萬 42.7 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物22.66 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 內惟段四小段 26 地號
價格拆解
成交總價1,883 萬
其中車位−183 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 43.2
西藏街中位 18.9
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 低 1%比西藏街中位 高 126%比鼓山區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,883 萬
+7%
2026 年推估2,012 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（183 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 44.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-02-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 45 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 39.3 萬/坪總 1,770 萬 2024-01-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 44 萬/坪總 1,980 萬 2023-11-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 42.8 萬/坪總 1,893 萬 2023-09-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 43.9 萬/坪總 1,951 萬 2023-06-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 41 萬/坪總 1,836 萬 2023-05-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.49 坪 43.2 萬/坪總 2,203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。