高雄市楠梓區後昌路142巷10號6F/7F
2014-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 9.1 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物21.76 坪
公設比34%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 後勁段二小段 1173 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 18.1
後昌路中位 15
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 50%比後昌路中位 低 39%比楠梓區 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。