高雄市鳳山區新富路260號
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,133 萬 35.1 萬/坪 × 89.28 坪
權狀坪數89.28 坪
主建物48.02 坪
公設比42.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 89.28 坪
└ 主建物 48.02 坪
└ 公設等 41.26 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪89.28 坪
土地坐落 新甲段 1051-8 地號
價格拆解
成交總價3,133 萬
扣車位後房價3,133 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
新富路中位 16.6
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 111%比鳳山區 2018 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,133 萬
+59%
2026 年推估4,979 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,506 萬
每月月付93,900 元
30 年總利息874 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.店面2.含裝潢
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。