高雄市鼓山區青海路567巷9號
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 21.6 萬/坪 × 40.92 坪
權狀坪數40.92 坪
主建物40.41 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.92 坪
└ 主建物 40.41 坪
└ 公設等 0.51 坪
土地持分 22.02 坪
0 坪40.92 坪
土地坐落 內惟段六小段 821-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
青海路中位 27.8
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比青海路中位 低 22%比鼓山區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交882 萬
+28%
2026 年推估1,132 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。