高雄市楠梓區加仁路179號4F/15F
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 15.5 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物16.17 坪
公設比36.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 和平段五小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 19.3
加仁路中位 15.9
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 20%比加仁路中位 低 3%比楠梓區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+68%
2026 年推估747 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：冷氣3具
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 6F/15F 1房1廳1衛 · 33.63 坪 28.3 萬/坪總 950 萬 2024-03-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 29.7 萬/坪總 850 萬 2023-06-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 28.1 萬/坪總 805 萬 2023-03-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 27.8 萬/坪總 935 萬 2022-02-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 25.2 萬/坪總 720 萬 2020-07-20 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 17.5 萬/坪總 620 萬 2018-10-02 8F/15F 0房0廳0衛 · 33.63 坪 15.2 萬/坪總 510 萬 2016-10-01 3F/15F 0房0廳1衛 · 28.63 坪 15.9 萬/坪總 456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。