高雄市鼓山區中華一路23號
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 131,800 萬 253 萬/坪 × 520.97 坪
權狀坪數520.97 坪
主建物520.97 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 520.97 坪
└ 主建物 520.97 坪
土地持分 1075.39 坪
0 坪1075.39 坪
土地坐落 龍華段一小段 50 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 253 萬/坪
本筆成交 253
中華一路中位 16.9
鼓山區 2022 年中位 29.5
比中華一路中位 高 1397%比鼓山區 2022 年中位 高 758%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交131,800 萬
+16%
2026 年推估153,101 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21,301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26,360 萬
貸款（8 成）105,440 萬
每月月付3,950,206 元
30 年總利息36,767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地建物金額分開，土地金額為131600萬，建物金額為200萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。