高雄市三民區莊敬路233號6F/13F
2025-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 26.1 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物16.97 坪
公設比21.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 灣華段 985 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 12.3
莊敬路中位 16.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 112%比莊敬路中位 高 58%比三民區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交666 萬
+0%
2026 年推估666 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-01 5F/13F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 12.3 萬/坪總 300 萬 2019-10-24 9F/13F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 12.3 萬/坪總 300 萬 2017-09-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 9.6 萬/坪總 330 萬 2017-03-24 5F/13F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 12.3 萬/坪總 300 萬 2014-10-29 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2014-03-03 8F/13F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 12.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。