高雄市前鎮區林森三路160號18F/22F
2017-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 14.5 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物34.67 坪
公設比27.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 愛群段 1853 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.3
林森三路中位 17.1
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 11%比林森三路中位 低 15%比前鎮區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地下二層為車位。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。