高雄市左營區新莊一路133號8F/27F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.7 萬/坪 × 23.78 坪
權狀坪數23.78 坪
主建物16.97 坪
公設比23.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.78 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪23.78 坪
土地坐落 新庄段六小段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.1
新莊一路中位 20.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 9%比新莊一路中位 低 29%比左營區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+58%
2026 年推估552 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 20F/27F 2房2廳1衛 · 28.98 坪 28.3 萬/坪總 820 萬 2025-06-30 19F/27F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 28.9 萬/坪總 688 萬 2025-06-13 20F/27F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 28.7 萬/坪總 980 萬 2025-05-16 14F/27F 2房1廳1衛 · 23.8 坪 27.9 萬/坪總 665 萬 2024-10-08 6F/27F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 28.2 萬/坪總 670 萬 2024-07-02 12F/27F 2房2廳1衛 · 28.98 坪 27.6 萬/坪總 800 萬 2024-03-10 9F/27F 2房1廳1衛 · 23.8 坪 23.1 萬/坪總 550 萬 2024-01-04 23F/27F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 25.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。