高雄市鳥松區夢裡路53之1號
2025-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 26.7 萬/坪 × 74.91 坪
權狀坪數74.91 坪
主建物71.79 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 74.91 坪
└ 主建物 71.79 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 146.73 坪
0 坪146.73 坪
土地坐落 育英段 38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
夢裡路中位 29.9
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比夢裡路中位 低 11%比鳥松區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,146 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。