高雄市楠梓區旗楠路885之2號16F/17F
2017-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 267 萬 6.9 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物26.64 坪
公設比21.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 清楠段 226 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.7
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 29%比旗楠路中位 低 51%比楠梓區 2017 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,002 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-24 2F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 13.9 萬/坪總 538 萬 2021-12-14 5F/17F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 13.5 萬/坪總 600 萬 2019-07-26 12F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 9.7 萬/坪總 375 萬 2019-03-11 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 8.8 萬/坪總 340 萬 2018-10-13 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 8.3 萬/坪總 320 萬 2015-11-30 16F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 9.1 萬/坪總 350 萬 2014-01-25 8F/17F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 10.2 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。