高雄市鼓山區華榮路561號
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 24.9 萬/坪 × 79.91 坪
權狀坪數79.91 坪
主建物75.63 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 79.91 坪
└ 主建物 75.63 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪79.91 坪
土地坐落 龍華段一小段 500 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
華榮路中位 18.2
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比華榮路中位 高 37%比鼓山區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,988 萬
-7%
2026 年推估1,854 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋鐵皮。含裝潢費；含傢俱設備費；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。