高雄市橋頭區經武路1130巷147號
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 36.3 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物20.93 坪
公設比20%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 後壁田段 355-6 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價993 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 23.6
經武路中位 16.7
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 54%比經武路中位 高 117%比橋頭區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,188 萬
+5%
2026 年推估1,245 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 28.7 萬/坪總 953 萬 2022-08-05 3F/15F 2房2廳2衛 · 30.1 坪 26.5 萬/坪總 780 萬 2022-03-19 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.01 坪 23.6 萬/坪總 780 萬 2022-03-05 2F/15F 0房0廳0衛 · 33.01 坪 23.8 萬/坪總 760 萬 2022-02-23 12F/15F 0房0廳0衛 · 30.1 坪 24.6 萬/坪總 733 萬 2022-02-15 13F/15F 0房0廳0衛 · 32.07 坪 24.4 萬/坪總 775 萬 2022-01-09 6F/15F 0房0廳0衛 · 30.1 坪 24.2 萬/坪總 730 萬 2022-01-08 8F/15F 0房0廳0衛 · 33.01 坪 24.1 萬/坪總 776 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。